“杭六条”亮眼,但年末房地产市场仍艰难
10月16日的房地产市场,有坏消息,也有好消息。
先说坏消息。
10月16日的地产股全面下挫。港股中的碧桂园股价跌到0.72港元,融创跌到1.93港元,龙湖跌到12港元,均落到近期的低位。
A股中的万科、保利、招商等股价同样出现了较大幅度下降。
最近,龙头房企碧桂园爆发的流动性危机,令房地产行业的悲观情绪进一步加剧。
接近年末,龙头房企的业绩低于预期,令资本市场的信心下降。
从目前情况看,年末房地产市场仍艰难。要迎来翘尾行情,还需要各方的努力。
再说说好消息。
10月16日,杭州房地产新政“杭六条”出台。令人眼前一亮。
这是迄今为止,国内中心城市最“大胆”的一次“因城施策”。
2023年杭州亚运办得很成功。
亚运结束后,杭州的余杭和萧山的限购取消了。这意味着全中国人民都可以买杭州亚运村了。
“杭六条”中,把外地人购房资格定义为有1个月社保或纳税就可以了。杭州房地产大门已经全面打开。
更令人惊喜的是,杭州把二手楼营业税豁免的门槛定为“满二”,把首套房(享受二成首付和利率下调)的认定为杭州的各“区”。
很显然,“杭六条”已经把箱底的政策都拿出来了。
杭州房地产市场的反应如何,值得业界关注。
然而,令人无奈的是,尽管“杭六条”如此给力,资本市场上的地产股仍然不给面子。“跌跌不休”,何时休? |