10月10日，碧桂园服务发布公告：李长江辞任执行董事、总裁。

碧桂园服务是目前国内规模最大的物业管理公司。截至2022年6月30日，其合同管理面积16.47亿平方米，服务项目6622个，收费管理面积达到9.16亿平方米。

1、碧桂园服务总裁李长江的离职，引发广泛关注。

李长江2011年入职碧桂园服务，曾带领企业迈上高峰。碧桂园服务于2018年6月19日上市，当天碧桂园服务股价收于10.08港元/股，市值为256亿港元。

接着下来的5年，碧桂园服务的股价走了一趟过山车。2021年6月29日，股价冲到84.44港元的峰值，市值一度超过2700亿港元。然而，到2023年10月11日，碧桂园股价回落到7.45港元，总市值仅为249亿港元。

伴随着房地产行业进入深度调整期，碧桂园也爆发了流动性危机，碧桂园服务也不重往日辉煌。

从李长江先生的薪酬变化，可以清晰地看到这一点。据wind数据，2020年李长江的薪酬为6524.5万元，2021年为2984.1万元，2022年为1515.9万元。

大发展时期的天价年薪，始终难有持续性。

2、李长江引发热议的，不是其天价年薪，而是在碧桂园出现流动性危机时期的减持行为。

根据媒体统计，2022年12月30日，李长江以约18.63港元/股的平均价减持了碧桂园服务196.40万股；2023年3月29日，减持了210万股；2023年7月19日，分两次减持共322.79万股，平均价分别为8.68港元/股、8.86港元/股。上述三次减持累计套现约8989万港元。

在企业发生重大变故的关键时刻，最容易看到人心。谁都知道，公司总裁减持自家股票，对资本市场上的股价的杀伤，是致命的。

拿着千万年薪的总裁，按说是不缺这点钱的。说到底，还是缺一个“义”字。

李长江关键时候的减持，说明其本身定位，也仅仅是职业经理人而已。

能够做到与企业共进退的高管，真是难找啊。

3、2023年，房地产行业的潮水在退去，上市物业管理企业的潮水也在退去。

碧桂园服务在过去2年对富力物业、彩生活等物企的收并购，现在看来，不知道是福还是祸。

根据2023年碧桂园服务的半年报，上半年总收入由2022年同期的约200.55亿元增长3.4%至约207.33亿元。公司收费管理面积由2022年同期的约843.2万平方米增加至约916.0万平方米。

2023年，碧桂园服务还是一家稳定经营的企业，业绩仍在增长。

展望未来，碧桂园服务的前景并不悲观。

中国的龙头房地产开发企业的存在，或许是阶段性的，但龙头物管企业却具有长期经营发展的潜力。