国庆中秋假期刚刚开始，地产圈就传来惊人消息。

9月28日晚间，中国恒大在港交所发布公告:“本公司接到有关部门通知，本公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。本公司股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖，并将继续停止买卖直至另行通知。”

9月28日，恒大系股票全面停牌，已经令人觉得有大消息要来了。

在此之前，网络上盛传的”许家印被监视居住”等消息，看来不是空穴来风。只不过，恒大正式公告的内容，显示问题更严重。“ 涉嫌违法犯罪”，“已被依法采取强制措施”。

随着这份公告的到来，许家印正式谢幕，恒大也将成为历史。

1、房地产圈很多人估计要睡不着了。

多年以来，恒大搞“高杠杆、高负债、高周转”，不少公司也搞“高杠杆、高负债、高周转”。

恒大涉嫌的非法集资、财务造假、虚提利润等问题，在业内肯定不是个案。

就连恒大在美国申请破产保护，都有一家龙头房企跟着去仿效。

现在看来，就只有许家印和太太丁玉梅“技术性离婚”这一条，似乎还没有人跟着去做。

恒大在8月28日在港股复牌，一度令人看到希望。然而，9月以来，形势急转直下。9月16日，恒大财富事件，9月22日，取消重组会议，9月24日恒大地产集团被立案调查，9月28日，许家印“出事“。

不得不说，许家印事件是房地产业内一个爆炸性的消息。

谁都不希望自己是第二个恒大，第二个许家印。

2、恒大的坑。

自从2021年爆发流动性危机以来，恒大挖的坑逐渐暴露。规模惊人，可谓“天坑“。

根据恒大地产集团9月28日于深交所的公告，截至2023年8月末，恒大地产集团（连同其合并范围内子公司简称“发行人”）标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1946件，标的金额总额累计约4492.98亿元。截至2023年8月末，发行人涉及未能清偿的到期债务累计约2785.32亿元；此外，截至2023年8月末，发行人逾期商票累计约2067.77亿元。

另，根据恒大年报披露的数据，截至2022年年底，恒大总资产约为1.84万亿元，总负债约为2.44万亿元，净资产为-5999亿元。

这个财务状况，令恒大唯一能做的事情，就是“保交楼“了。

2022年内，恒大年初的目标是要实现7000万平方米、60万套的保交楼目标，最终实现了 732 个保交楼项目复工，累计交楼 30.1 万套。

2023年，恒大的保交楼已经到了强弩之末。

秋天也来了，账总是要算清的。

3、许家印事件的影响。

恒大，曾经创造了中国房地产的神话，到今天成为了房地产业的反面教材。令人唏嘘。

曾经的“首富“，曾经风光无限的恒大足球、恒大地产和恒大汽车，即将在这个秋天进入告别的时刻。

恒大许家印事件，影响非常巨大。

当前业内急切需要三稳：

——稳定潜在购房者对房地产市场的信心。

——稳定银行金融机构对房地产开发商信贷的信心。

——稳定出现流动性危机房企正常经营的信心。

4、中秋节来了。

无论你在何方，看到的，都是一样的月光。

今晚的月亮都是圆的，但人世间的事物，又有几个是圆满的?

有时候，做一个普通人也挺好。