万科算不算民营房企?
9月12日,全国工商联发布“2023中国民营企业500强”榜单和《2023中国民营企业500强调研分析报告》。
这个榜单是按照营业收入排行的,具有客观性。
广东依然是民营企业的集中地。共有50家民营企业入围2023中国民营企业500强、500强的前10强中广东占4席,分别是正威、腾讯控股、万科、比亚迪。
在今年上榜的广东民营企业中,营业收入总额千亿级企业共15家,分别是正威、腾讯控股、万科、比亚迪、美的、顺丰控股、立讯精密、格力电器、TCL科技、阳光保险、神州数码、TCL实业控股、海大、唯品会、鼎龙实业。
大家都会发现,以往风光无比的房地产开发企业,排位大幅靠后了。
前100名中,房地产业仅有3家。万科以5038.38亿元营业收入排名第8,龙湖以2505.64亿元营业收入排名第23,新城控股1154.57亿元营业收入排名第80。
房地产业进入深度调整期,开发商规模下降,是无奈的现实。由于各种原因,一些品牌开发商消失在榜单中。
一个略有争议的话题是:万科算民营房企吗?
众所周知,万科早已是股份制企业。
按照万科2023年的中报,前10大流通股东中,深圳地铁占32.43亿股,比例为27.2%,位列第一。
当然,国有资本并未绝对控股万科,也未行使决策权和经营权。再加上万科出身于民企,所以算作民企也合理。
企业的出身很重要。珠海格力就是根正苗红的国企。
2023年,房地产企业在发生深度的分化。国企央企,民营企业的划分,对房地产行业而言,真是一言难尽。
房地产开发企业,没有划分,一视同仁,才是好事。
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