南京取消限购后，近日，济南、青岛等地陆续也推出了取消限购的举措。中心城市“限购”的松动，意味首“政策底”已经出现。

“政策底”确认后，房地产市场信心有望逐渐恢复。

9月8日，广州土地拍卖出现小高潮。番禺和海珠二个地块都达到了封顶价，进入摇号环节。

9月11日，两个地块的摇号，引起了业界的广泛关注。

番禺新光快速西侧地块，有8家房企参与摇号。结果，山西金振德成功中签。这次参与摇号的有中建五局、中铁置业、保利发展、保利置业、华侨城、中铁建、山西金振德、山西裕通晟。两家保利系企业，两家山西企业，结果山西企业中签。

更引人关注的海珠的巨无霸地块。总价127.9亿，折合楼面地价5.2万元/平方米，共有14家房企参与摇号。结果是中海中签。

1、这次摇号，参与的房企数量之多，超出大家预期。总价近128亿元的地块，竟然有14家房企参与摇号。广州土地市场有明显回暖迹象。

2、因为土地竞拍，已经趋于规范，“马甲”企业已经不存在了。本次土地出让没有出现“运气特别好”的房企。

业内传说，开发商们会采取联合开发的方式开发海珠地块。实力雄厚的中海会否采用合作开发的方式，值得业界关注。

3、广州市中心区的可开发居住用地，属于稀缺资源。需求旺盛，开发潜力值得期待。“地王”不败的神话，还将延续。

2023年或许是房地产市场不景气的一年，但又是获得市中心区优质居住物业土地开发时机最好的一年。

危中有机，正是如此。