2023年，经济增速放缓，大众收入预期下降，房地产进入深度调整期。

很多人都在问:如何才能实现资产的保值增值？

在广州，答案很简单:在天河（珠江新城）买一套房。

1、天河拥有广州CBD和天河智慧城，土地面积只有全市的1.3%，但人口（224万）占全市的11.9%，GDP（2022年为6216亿元）占全市的21.6%。

这是一个创造奇迹的地方。

2、天河拥有国内写字楼密度最高的中央商务区（124栋），写字楼面积超过1400万平方米。天河城万亿商圈，为广州之最。

另外，广州70%以上的持牌金融机构，60%以上的成规模软件企业，70%以上的人力资源机构，三分一的律师和会计师事务所，都在天河。

天河房地产需求持续旺盛。

3、天河未来的定位很高:

—粤港澳大湾区的经济引擎。

—创新枢纽。

—开放窗口和幸福标杆。

—世界级中央活力区和社会主义现代化典范城区。

4、天河的房地产需求旺盛，但优质居住物业是稀缺品。

2020年，天河商品住宅成交面积31万平方米，2021年为34万平方米，2022年为28万平方米。

天河的高端居住物业，已经进入存量阶段，值得投资者关注。

在房地产波动期，坚定持有天河物业，是广州家庭财富保值增值的有效手段。

5、在特殊时期，广州人需要保持三个相信:

——相信广州这样的中心城市，仍然处于人口流入阶段，并将持续较长时间。

2010到2020年10年间，广州人口净流入达到597万。尽管疫情三年，人口流入趋势放缓，但从国际经验看，未来广州作为大都市，人口仍将保持流入态势。

广州房地产需求不会出现大的下降。

——相信房地产是抗通胀的有效工具。

——相信中心城市，中心区的优质居住物业，是经济波动期的优质资产。

广州人，如果有能力，都应该在天河拥有一套房。

（本文选自赵卓文先生2023年9月6日在广州房协主办的“天河中建精诚壹号人居论坛”上的发言）