回乡建设,关键要打通土地产权壁垒
日前,农业农村部、国家发展改革委等九部门联合印发《“我的家乡我建设”活动实施方案》。
文件中,引人注目地提出,要引导品行好、有能力、有影响、有声望、热衷家乡建设事业的专业人才、经济能手、文化名人、社会名流等能人,回乡参与建设。
鼓励引导退休干部、退休教师、退休医生、退休技术人员、退役军人等回乡定居。
1、这无疑是乡村振兴战略的一次重大部署。
乡村振兴,是一项复杂的系统工程。
以往,强调得比较多的是资金投入。例如,曾有文件提出,到“十四五”末,城市土地收益的50%要用于农业农村建设。
这一次的文件,强调的是“人”,强调的是“情”,强调的是“义”。
坚持义利兼顾,以义为先。
这种策略效果如何,有待观察。
但至少有一点是积极的:乡村需要吸引人,尤其是专业能人。这项政策有利于乡村通过亲情牌吸引人才回归。
2、乡村建设,资金投入仍然是关键要素。
文件中提出,建立健全政府投入为主导、社会投入为补充的乡村建设投入机制,推行乡村建设筹资奖补机制和“财政资金+社会资金”共投机制,变传统的“政府单投”为“多方众筹”。
在各地房地产市场发生深度调整,土地出让收入普遍大幅下降的背景下,乡村振兴的资金投入,确实需要新的筹集思路。
3、关于回乡建设,不得不提农村土地产权壁垒问题。
由于土地二元制的约束,按现行政策,城里人回乡建设,无法购买农村集体建设土地的使用权。建成的房屋,也无法登记过户。
这无疑成为制约人才回乡的壁垒。
这项政策倘若全面放开,又容易引发城市逐利的投资资金的进入,带来更多问题。
但是,回避这一问题,整个“回乡方案”就缺乏了最底层的动力。
新阶段,需要突破性思路。政策制定部门需要想想新办法。 |