周一，A股和港股都没有迎来开门红。上证指数跌0.59%，恒指跌0.01%。主要原因，是两地的房地产股价出现大跌。碧桂园跌7.69%，收于1.32港元。龙湖跌2.78%，万科跌3.35%，保利跌3.33%。

物业管理股也遭遇利空，碧桂园服务跌7.32%，刚刚复牌的恒大物业跌11.5%，盘中最低0.98港元，最终收盘于1港元。

1、 自从7月24日管理层会议后，房地产政策底已经确立。各地、各部门出台刺激房地产消费的政策，将进入实施阶段。

在资本市场上，利好出尽就变成利空。这是无法改变的规律。

大众更认识到，房地产市场的企稳回升，需要过程，购房信心的恢复，更需要时间。短期政策的刺激，效果已经大不如前。

2、 周一，房地产市场消息偏负面。

碧桂园辟谣了工作组进驻的消息。但消息越多，越说明了不确定性。

“超人”李嘉诚在香港以7折价格卖房，获得 18倍的认购，又加推了122个单位。按这个玩法，2023年香港的房价也将承压。

3、 根据媒体报道，华为近日成立了房地产公司。引发了市场的强烈关注。

根据相关报道，8月3日，东莞棠雅实业投资有限公司成立，注册资本15亿人民币，法定代表人为王路，经营范围包含住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、工程管理服务、房地产开发经营。股东信息显示，该公司由华为投资控股有限公司全资持股。

华为在东莞松山湖等地，早已拥有大量产业和物业，成立专门的房地产公司，只是顺势而为的事情。

华为房地产，不会成为万科、保利这类的开发商。

“产业+地产”，才是华为房地产的方向。