这一周，网上有两个热点购房故事。

第一个故事，是杭州姑娘小柳2022年抄底杭州未来城项目，1年时间账面亏损100万。

2022年购买的温莎郡单位面积85㎡，售价348元（其中税费28万），购买的原因，第一是楼价很吸引，房东降价了30万元。第二个原因，是她觉得这小区距离菜鸟总部近，容易出租。买完房后，小柳立刻简单装修一番，租了出去，月租金3900元。

没想到的是，买房后，楼价却连连下跌，当前小区同户型挂牌最低的房源仅245万元。账面已经亏损100万。房贷利率也下调了。

抄底买房，被深度套牢。

第二个故事，是南京房地产新政出台后，有楼盘业主连夜跳价100万元。

根据媒体报道，自7月29日起，南京万科金域缇香、紫园、后标营、翠屏诚园等小区的部分二手房房东，提高了挂牌价，有的房源原先报价409万元，连夜跳涨100万元。在南京城东环陵路紫园小区，一套户型约310平方米的别墅，7月21日刚上架，一开始挂牌1850万元，7月29日突然涨价100万元，总价到了1950万元。

1、 网络上，两个故事都成为了热搜。

不少网民说，一个涨100万，一个亏100万。肯定有一个是假的。

更多的网民表示，对南京业主“涨100万”不相信。

2、 深度分化，是当下市场的特征。

有赚有赔，有看多，有看空，这都是正常现象。

我更倾向于相信：两个故事都是真的。

杭州未来城的楼盘，属于典型的“产业带动”楼盘，跟随产业景气程度的波动，楼盘价格也会大幅波动。抄底这类物业，要有亏损的心理准备。

故事中，抄底的主角选择的物业单位不大，总价不高，适合出租，算是相对稳健的投资。被套牢的物业能够出租，也算不幸中的幸运了。

至于南京高端别墅项目跳价100万，也算是正常操作。高端物业和高收入人群的操作，往往很特殊。即使当下整个房地产市场成交清淡，但高端物业仍不缺承接者。

3、 未来家庭资产要保值增值，首选还是持有中心城市的高端优质居住物业。

至于家庭资产配置，建议大家2023年降低房地产资产的比重，适度增加金融资产的份额。