8月4日，国家发展改革委、财政部、中国人民银行、国家税务总局联合召开新闻发布会，介绍“打好宏观政策组合拳，推动经济高质量发展”有关情况。

会议还没开，就引发了广泛的关注。资本市场更是莫名兴奋。

会议内容公布后，各方面反而冷静下来了。

1、 本次新闻发布会，并没有公布新的“宏观政策组合拳”，更没有超过期望的新政出台。

港股和A股的市场随之恢复平静。

2、 关于降息降准问题，人民银行货币政策司司长邹澜并没有明确表态下半年是否继续降息降准，反而强调了要保持银行体系流动性的合理充裕，增强银行经营稳健性。

关于房地产业界最关心的存量个人住房贷款利率调整问题，这次的表述倒非常明确：指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

3、 国家发改委表示，目前各部门正在抓紧落实6月份针对二季度经济运行出现新变化而出台的各项储备政策。

其中引导市场利率下行，促进汽车等大宗商品消费，推进超大特大城市城中村改造和平急两用公共基础设施建设，有序扩大基础设施领域不动产投资信托基金发行规模等政策措施已经陆续出台实施。其他政策也在抓紧推进，为经济持续恢复提供有力的政策支撑。

4、 房地产和金融的关系非常密切。

本次多部门召开的联合发布会，大家期望在地产金融上有所突破。毕竟，地产金融政策只能由上至下来推进。

第一，稳住出现流动性危机的房企，让“保交楼”顺利完成，稳定市场信心。

第二，出台刺激房地产消费的新金融政策。

第三，出台盘活存量住宅和库存积压住宅的方案……

可惜，以上各点，在本次发布会上均没有具体措施。

激活下半年的房地产市场，已经是当务之急。在这一点上，各方都已有共识。

但政策怎么走？是否能“胆子更大一点，步子更快一点，思想更解放一点？”

通过有关部门的表述，大家更多看到的是稳健和稳妥。

所以，短期内，大家对政策预期不宜过高。