日前，恒大给房地产业爆了一颗雷。两年亏损金额超8120亿，到20222年底总负债2.44万亿，净资产约为-5991亿元。

这个消息迅速成为网络热点。

直接影响就是：A股和港股的房地产股票价格受到拖累。多家龙头房企的股价都创了近期新低。

截至7月18日，共有57家A股房企发布2023年中期业绩预告。

成绩单并不理想。只有20家预计盈利。37家预亏。

预亏企业中，除了泛海控股、泰禾、ST阳光城、ST世茂等企业外，还包括了多家国有房企：首开股份(预亏22亿元)，华侨城A（预亏17亿元），金融街（预计8.04亿元），中交地产（预亏5亿元）。

1、 房地产市场持续下滑的影响非常大。在市场总份额下降的背景下，房地产企业正在分化，在走向新的平衡。

2、 房地产市场要稳，首先市场主体要稳。房地产企业，尤其是民营房企，目前普遍面临流动性难题。

管理层最新出台了《关于促进民营经济发展壮大的意见》，希望民营房企能获得转机。

3、 到了年中，房地产业界已经有了共识：急不来。

房地产市场企稳回升，需要时间，急不来。

过度加杠杆的房企要减负债，出清需要时间，急不来。

房地产新发展模式的构建，更需要时间，急不来。

房地产行业的紧日子，短期内还不会结束。