7月15日，国家统计局发布2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

正如房地产业界预估的一样，楼价下滑趋势明显。

1、一手住宅楼价尽管有涨有跌，但上涨的城市仅有31个，下跌的的达到38城。

新建住宅在缩量的同时，开始了降价。

楼市下行，已经进入第二阶段:价格下跌阶段。

值得有关部门高度警惕。

2、二手住宅呈全面下跌趋势。

70城中，有63城的二手楼价环比下跌。

一线城市二手房价格全面环比下跌。上海二手房价格环比下降1.2%，北京和深圳下跌0.7%；广州下跌0.3%。

中心城市的二手房价，有点“失稳”。近期二手房挂牌量供应量剧增，供大于求的压力加大。

3、近期，有关部门的工作重点是“三保”（保交楼、保民生、保稳定）和“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）。

稳楼价依然是中心任务，值得高度重视。

倘楼价不稳，会引发一系列严重问题，最终危及金融安全。

统计局公布的6月楼价变动数据，已经发出了“楼价下行”的信号。

有关部门切切不可掉以轻心。

在这个敏感而又特殊的阶段，与其观望，不如早作准备。

与其消极等待，不如积极行动。