本周，美国6月就业数据公布，远超市场预期。

美国ADP就业报告显示，6月美国私营部门就业人数经季节性调整后增加了49.7万人，为市场预期22.5万人的两倍多，远远超过前值的27.8万。为2022年7月以来的最大月度增幅。

这个数据，普遍被解读为美国经济过热，加息周期将延续。

美联储的持续加息，对世界经济影响巨大，对房地产市场的更是形成直接影响。

以英国为例，在持续加息后，英国的贷款利率已经超过6%。房价应声而落。

根据有关机构的统计数据，英国6月平均房价较去年同期下降2.6%，为285,932英镑(合364,320美元)，环比下跌了0.1%，为连续第三个月下跌。

专业人士认为，英国房价正以2011年以来最快的年度速度下跌。

国内的股市和楼市，处境微妙。

央行微调LPR下降10个基点，股市和楼市都反应平平，维持弱势格局。

考虑到美国加息周期没有结束，国内房地产市场去杠杆仍在继续等等因素，可以认为：今年国内降息降准的空间已经不大。

期待股市和楼市在下半年走出大行情，并不现实。

值得注意的是：身份特别的媒体人胡锡进，最近成为了资本市场的“明星”。“老胡入市”一举一动，都成为了新闻热点。

客观上，“老胡”已经成为了当下股市的代言人。唱多，做多，成为了老胡的功课。

房地产市场就缺乏一个“老胡”这样的代言人。

王石退休了，潘石屹走了，孙宏斌、许教授等忙于“保交楼”。地产老板不再站前台，专家教授往后走。这个行业缺乏正面的声音。

要提振公众对房地产市场的信心，这个行业急需新的代言人。