6月29日，央行发布了2023年第二季度的调查报告。

央行在全国50个（大、中、小）调查城市、400个银行网点各随机抽取50名储户，全国共20000名储户作为调查对象。报告的结论值得关注。

1、 预期楼价平稳的仍占多数。

对下季房价，15.9%的居民预期“上涨”，54.2%的居民预期“基本不变”，16.5%的居民预期“下降”，13.4%的居民“看不准”。

目前看跌的人数和看涨的人数基本持平。楼市仍有承接力。

2、 收入预期不佳。

14.4%的居民认为收入“增加”，70.5%的居民认为收入“基本不变”，15.1%的居民认为收入“减少”。

3、预期就业形势严峻。

11.9%的居民认为“形势较好，就业容易”，44.5%的居民认为“一般”，43.7%的居民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”。就业预期指数为48.7%，比上季下降3.6个百分点。

4、倾向于储蓄。

倾向于“更多消费”的居民占24.5%，倾向于“更多储蓄”的居民占58.0%；倾向于“更多投资”的居民占17.5%。

看完央行的调查报告。房地产圈估计要调低预期了。

——就业和收入预期不佳，是消费低迷的主要原因。房地产作为大宗消费，当然无法避免大气候的影响。

——房地产市场的需求萎缩，并不止是房地产行业本身的问题。这是个系统问题。

——房地产市场要全面回稳上升，需要经济面的彻底改观。

在这过程中，房地产的作用和地位值得关注。在以往，是通过房地产拉动投资，拉动消费。

在“不将房地产作为短期刺激经济手段”的今天，基调已经改变了。