房地产,那些年,那些事
2023年广东高考的作文有点特别。
阅读下面的材料,根据要求写作。(60分)
好的故事,可以帮我们更好地表达和沟通,可以触动心灵、启迪智慧;好的故事,可以改变一个人的命运,可以展现一个民族的形象……故事是有力量的。
以上材料引发了你怎样的联想和思考?请写一篇文章。
这个题目,房地产业内人士特别有感觉。房地产圈,过去那些年,有很多令人难忘的故事。
1、“清华北大,不如胆子大”。
大连万达的创始人王健林有两句为人所熟知的名言:一句是“先挣一个亿的小目标”;另一句是“清华北大,不如胆子大”。
第一句先不说,第二句“清华北大,不如胆子大”确实道出了过去20多年,在中国做房地产开发最重要的素质:胆子大。
胆子大,换一句话说,就是赌性大。
简单总结一下中国房企过去20年的发展史,“撑死胆大的,饿死胆小的。”
20年前,大家都差不多,20年后,胆子大的老板企业规模往往也更大。
2016年以后,房企仿佛都认同了“清华北大,不如胆子大”这句话,仿佛都觉醒了,争相加杠杆,扩规模。最终爆发了一场前所未有的流动性危机。
2、买买买、合合合、圈圈圈、大大大,好好好。
过去20年,中国房地产企业的发展策略,可以用恒大董事局主席许家印的这句话来总结:买买买、合合合、圈圈圈、大大大,好好好。
2019年11月12日,恒大在广州举行新能源汽车全球战略合作伙伴峰会,公司董事局主席许家印表示,恒大进军汽车行业不能弯道超车,必须要换道超车,在具体策略上,许家印用了五个词语总结:买买买、合合合、圈圈圈、大大大,好好好。
尽管这5个词,15个字,是许教授用来表示造车策略的。事实上,恒大地产何尝不是如此,其他企业又何尝不是如此。
房地产开发企业的核心竞争力,或者说技术含量,其实只有两个字:整合。
3、希望社会因我们的存在而变得更加美好。
这是碧桂园创始人杨国强的名言。在碧桂园发布的对外信息上,这句话无处不在。
房地产是一门赚钱的生意。房企在赚到了大量的金钱,企业规模达到一定程度后,房企必须讲“社会责任”。
慈善捐赠,扶贫攻坚,希望小学建设,经常都会见到开发商身影。这些都是好事。
最令人感到意外的是:过去10多年,开发商投了前所未有的金钱和精力,搞起了中超联赛。
中国足球,既不是生意(只赔不赚),也不是事业(事实上没有几个老板是真正的球迷),为什么还花钱如流水?
难道只是“政治觉悟”?
2022年,真正缺钱的开发商,终于不装了。江苏苏宁谢幕了,广州恒大也在中超消失了,留下一地鸡毛。
中国房地产,讲不完的故事 。 |