周五（5月26日），大连万达商管发布公告，紧急澄清四大传闻。

最近，在珠海万达商管上市屡屡遇阻之后，网络上关于万达的传言越来越多。主要涉及万达商管业绩造假、触发13亿美元还款条约、万达拟160亿出售20家购物中心、大连万达将被华润集团收购等等。

上市暂未有着落，市场传闻越来越多，万达只能主动回应了。

1、 商业市场前景仍不明朗。

万达是国内商业广场最大的开发商和运营商。

根据万达披露的数据，截至2022年末，万达共拥有及运营管理已开业商业广场472个，其中自持广场288个2022年万达商铺出租率达98.7%；租金收缴率100%；开业55个万达广场，完成年计划的100%。

2023年，疫情政策调整后，商业市场复苏前景一度被资本市场看好。但到了5月，市场预期又趋于谨慎。

万达商管无疑拥有规模，但有规模是否就有效率，有规模是否就有效益，这一点上存在不确定性。

2、 监管部门仍有顾虑。

万达商管的体量大，监管部门不得不慎重。因为体量大，涉及的利益方较多，潜在影响也难以评估。

在此之前，恒大借壳上市、蚂蚁IPO被叫停，都有先例。

珠海万达商管IPO不容易，这超出了万达自己的预期。

至于说到网络上传出的财务造假、数据造假等等，这些都不构成主要原因。

3、 珠海万达商管IPO前签的对赌协议，有可能成为万达的负担。

IPO冲关成功，当然就逢凶化吉，万一再度延后，局面将难以收拾。

万达的故事还没有结束。

4、2023年，通过万达这个案例，民营企业要清楚地认识到自己的定位和身份。

以前能做的一些事情，现在已经不能做。

现在能做的一些事情，未来将不能做了。

民营企业在任何时候，都不要忘记自己民企的身份。