房地产的投资信心急需提振
周一（5月22日），A股的ST阳光城跌5.13%，收于0.74元。
ST阳光城并不是个案，在资本市场上，出险亏损上市房企的股价出现了雪崩式的连续下跌。包括ST世茂、ST宋都、ST粤泰、ST新联都出现了连续跌停。在这种“跌跌不休”的状况下，或许A股中的地产股将出现一波退市潮。1、2023年的年初，对于房企，管理层提出“抓两头、带中间”的方法，以“精准拆弹”的方式化解房地产“灰犀牛”风险。按照官方的说法，“抓两头”中，“一头”是抓优质房企，一视同仁支持优质国有房企和优质民营房企，改善他们的资产负债状况，满足他们合理的融资需求；另“一头”是抓出险的房企，一方面帮助他们能够自救，另一方面严格依法依规处置，绝不让损害群众利益的行为蒙混过关，要让他们付出应有代价。2023年的年中，出险亏损房企的经营状况，只能用每况愈下来形容。毕竟，过度使用杠杆的房企，在扩张的道路上急刹车后，后续经营的困局，只能是越陷越深。现在正在“付出代价”的阶段。1-3月各地销售面积和销售金额均有较大幅度的回升。但4月却普遍出现了明显的回调，5月又在4月的基础上回落一个台阶。5月，房地产行业负面消息较多。多家知名房企爆发流动性危机，债务违约，裁员减薪、楼价打折这类消息不断。严重影响了购房者的信心。2023年，公众对房地产的预期已经发生了明显的改变。房地产的财富效应，已经大不如前。在通胀低于预期的情况下，房地产的保值增值的作用，也大为降低。房地产业内也好，公众也好，都需要提振对房地产的信心。 |
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