日前，58同城、安居客发布了《2023年青年置业报告》。

调研对象为1985-2005年出生的青年，其中90年代出生的占比58.2%，工作城市分布在一线城市及部分热门二线城市，男女各半。

参与调研的青年中有52.2%已婚已育，19.9%现阶段为单身。

学历以本科为主，占比74.7%。

收入方面，46.7%的青年的月收入范围在5001-10000元，31.7%的青年的月收入在10001-15000元。

报告中，有几点令人关注：

1、 有59.3%的青年拥有自有住房，有19.4%的青年目前租房居住。90后买房者已经过半。

2、 青年置业选择房源时，除了关注地理位置、小区周边配套、交通情况、房屋价格、小区内部环境、面积户型等因素外，最注重小区的安全防范情况。这点值得开发商高度重视。

3、 新房比二手房更受欢迎。倾向于购买新房的，占74.7%，倾向购买二手房的占比仅9.4%。

4、 对装修没有倾向性。选择购买毛坯房的占比41.5%，倾向购买装修房的占比35.0%。

5、 购房能力。68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款， 37.5%的青年选择将与另一半共同承担首付。43.0%的青年能接受二十年的还款年限，17.5%接受三十年还款年限。

6、广泛接受通过智能家具提升生活质量。青年们表示希望拥有扫地机/拖地机、新风系统、按摩椅、洗碗机等提高家务效率、生活环境质量及增加舒适度的居家产品。

通看整份报告，青年人支付能力有限，除了关注房子外，也注重休闲娱乐、服饰美容等增加身心愉悦度的消费。

90后、00后的青年，与85后的青年，已经有了明显的“代沟”。

毫无疑问，房地产市场的购买客户已经逐步转为以90后和00后为主。

58同城、安居客发布的《2023年青年置业报告》，无疑是开了一个好头，2023年，我们需要更多地研究青年人的需求。

只有读懂了青年人的需求，我们才能更好地建好房子。