楼市波澜不惊
五一假期,国内各地的旅游景区人山人海。经历了3年疫情,旅游行业的复苏非常迅速,大众的报复性消费空前高涨。
房地产行业却略显平静,可以用“波澜不惊”四个字来形容。
1、 开发商都有意识地加大了五一期间的推盘量。以广州为例,五一期间,开发商新开盘和加推的项目超过25个。一手市场供货量有明显的提升。
2、 市场成交相对温和。延续了4月以来的市场走势。
根据有关机构统计,4月全国百强房企销售金额环比降低了14.4%。
4月房地产市场有所回调,没有延续3月销售增长的强势。这是全国房地产市场的普遍现象。
值得注意的是:销售增长回调,并非是供应的问题。很多开发商的项目,并没有等到五一,在4月就抓紧上市。
市场不缺供应,但市场承接力缺乏持续性。这也提醒我们:房地产市场企稳回升,需要一个过程。
刚从寒冷的地产冬季出来,马上就要进入火热的盛夏,并不现实。
3、房地产圈需要保持定力。
尽管媒体和公众对五一楼市期望很高。其实,房地产圈内还是比较淡定的。
不管这个假期的成绩单如何,都不会影响到房地产行业复苏的进程。因为,大家都清楚:房地产的销售旺季,还没有到来。
对楼价、对销售进度、对短期业绩,房地产圈需要保持定力。
2023年的房地产销售,注定是一场长跑。
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