根据国家统计局发布的数据，一季度全国GDP为284997亿元，同比增长4.5%，比上年四季度环比增长2.2%。

1、2023年全国经济增长目标是5%左右。第一季度经济同比增长4.5%，可以认为是开局良好。

因为2022年的经济增长分季度指标中，第一季度是较高的。2022年中国经济增速为3.0%。一季度经济增速为4.8%，二季度0.4%，三季度3.9%，四季度2.9%。

按照当前的经济发展势头，第二季度同比增长就会大大超过5%。全年实现5%以上的经济增长目标，是很有希望的。

2、房地产投资拖了固定资产投资的后腿。

一季度，全国固定资产投资（不含农户）107282亿元，同比增长5.1%，与上年全年持平。其中，基础设施投资增长8.8%，制造业投资增长7.0%，房地产开发投资下降5.8%。3月份，基建、制造业、房地产投资增速均有所回落，但是基建投资和制造业投资增速整体维持较高水平。

房地产投资的回落，值得高度关注。

1—3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；其中，住宅投资19767亿元，下降4.1%。

值得注意的是：1—3月份，全国房屋新开工面积24121万平方米，下降19.2%。其中，住宅新开工面积17719万平方米，下降17.8%。

3、房地产市场销售数据，有喜有忧。

根据国家统计局数据，1-3月，全国商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，其中住宅销售面积增长1.4%。商品房销售额30545亿元，同比增长4.1%，其中住宅销售额增长7.1%。

3月末，商品房待售面积64770万平方米，同比增长15.4%。其中，住宅待售面积增长15.5%。

一方面，商品住宅市场销售明显止跌回稳，这是积极的信号。

同时，商品房库存量大幅增加，市场的压力在加大。

3月份，房地产投资回落，商品销售增速放缓。这一切都令房地产市场的后市增加了不确定性。

全国房地产市场能否全面企稳回升，关键要看第二季度的表现。