白酒的科技含量与住宅的科技含量

茅台集团董事长丁雄军在演讲中提出，未来贵州茅台要搞五个驱动：科创驱动、文创驱动、数字驱动、市场驱动、绿色驱动。

谈到科创驱动。丁雄军强调：“做白酒的人是有科技含量的，这个话要大胆地讲，要经常讲。” “白酒企业既是传承性企业也是现代企业，一定要树立科技的形象。”

1、 时代不同了。2023年，连做白酒的，都强调科技含量了。

茅台集团董事长丁雄军这篇发言，值得房地产圈内人士好好学习。

2、 多年来，房地产圈形成了“高杠杆、高负债、高周转”的开发模式，你追我赶。仿佛拥有了规模，就拥有了一切。

遗憾的是:住房短缺的时代已经过去。当经济增速放缓、人口负增长、房地产政策调整、货币收紧等等因素袭来的时候，行业难免发生大波动。

2023年，房地产行业迫切需要新动力。

白酒行业都提出了五个驱动，房地产行业的驱动力在哪里？

至少，我们都不难看到：城市里，按传统复制的普通住宅产品，需求将越来越少。而且，未来的边际收益会递减。

3、 房地产行业的科技含量亟待提高。

历经40多年的发展，直到今天，房地产行业的科技含量并不高。房地产销售价格，更多决定于地段和建筑质量，科技含量还没有成为决定性的因素。

数字经济时代，智能建筑和智慧城市的发展，还有很大的发展空间。

5G、大数据和人工智能的快速发展，人类正迎来新一轮的科技革命。未来房地产产品的出路，在于与时俱进，拥抱数字经济时代。

2023年，做白酒的人有科技含量，做房地产的人更应该有科技含量。