日前，贝壳披露了2022年业绩报告。

“裁员、关店”成为媒体关注的焦点：关店1万家，裁员6万人。

截止2022年末，贝壳经纪人减少了13.3%，活跃经纪人数量从2021年末的40.68万人减少至34.97万人，少了约6万人。

截至2022年末，贝壳拥有约4.05万家门店，较2021年末的5.1万家减少20.6%，在过去一年关闭了超1万家门店；年末活跃门店数量为3.74万家，下降了17.4%。

撇开“裁员”、“关店”这些话题不谈，作为中介的龙头企业，贝壳另一些数据更令人关注。

1、收入下降与房地产行业整体波动幅度基本一致。

2022年贝壳全年净收入为607亿元，较2021年的808亿元下降24.9%，净亏损约13.97亿元。

2、不同业务表现不一。

2022年，贝壳存量房总交易额15765亿元，同比下滑23.4%；新房总交易额为9405亿元，同比降幅41.5%；新兴业务及其他总交易额为873亿元，同比下降53.2%。

3、业务增长点。

2022年4月贝壳完成了对圣都家装的收购，全年家装家居业务总交易额为54亿元，成为了去年唯一实现交易额正增长的业务板块。

在一个充满波动和不确定性的年份，连贝壳这样的中介巨头，都要在不断寻找业务增长点。

事实上，家装家居业也不是什么新赛道。任何的业务拓展，都要直面红海，直面激烈的市场竞争。

瘦身是过冬的选择。

2023年，房地产都在期盼春天的消息，期待地产寒冬尽快过去。然而，房地产的上下游企业都明白，2023年是一个生存的年份，而不是一个扩张的年份。