70城楼价企稳,市场热度上升
3月16日,国家统计局公布70城2月价格情况。
70城中,新建住宅价格环比上涨的城市有55个,二手住宅价格环比上涨城市有40个。
1、2月份,70城楼价初步企稳。
这是个令人鼓舞的消息。从2022年开始,量价齐跌的局面已经持续了1年多。2023年2月70城的楼价企稳,无疑是个积极的信号。
在金融支持房地产的多项举措出台,以及各地“因城施策”的各项政策的推出后,楼价终于初步企稳。
2023年,“稳地价、稳房价、稳预期”仍是房地产行业的重点中心任务。
2、中心城市房地产市场率先回暖上升。
2月份,一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨1.7%;二手住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨1.0%。
中心城市房地产市场是风向标。
在大湾区,深圳和广州的房地产市场也将率先回暖上升。
3、未来楼价仍有压力,营销仍需破局。
2023年的房地产市场,仍有楼价下行的压力。
(1) 楼价仍处于历史高位,房地产财富效应在减弱。
(2) 二手挂牌量激增。房地产“套现行为”影响下,广州二手房挂牌量已超13万套。
(3) 房地产开发商的流动性危机仍未完全缓解。“去库存”压力仍然巨大。
2023年,是“去库存”的一年。
房地产营销,需要走出新路。 |