全国有多少栋建筑？

官方一直没有公布准确的数据。在不久前的一次新闻发布会上，有关部门负责人披露，在过去三年里，“住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据”。

“全国有6亿栋建筑”迅速成为了新闻。引发了一场“房子是不是过剩”的争论。

1、根据《中国建设报》报道，由住建系统承担的房屋建筑和市政设施普查，涉及全国6.6亿栋城乡房屋建筑。其中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。

由此可见，城镇住房在总量上并没有过量。

2、根据国家统计局发布的《中国人口普查年鉴2020》，2020年中国住房总面积超过500亿平方米，家庭户拥有住房间数达到14.9亿间。我国家庭户人均住房建筑面积41.76平方米。其中，乡村的家庭户人均住房建筑面积为46.8平方米，城市和镇的分别为36.52平方米、42.29平方米。

3、当前中国住房存在的现实问题：

（1）居住水平的差距在扩大。根据调查，有33%的家庭人均住房面积已经达到了50平方米以上。另一方面，也有15%的城镇家庭户人均住房面积低于20平方米。

（2）住房质量的差异大。根据有关统计，2000年底前建成的房屋有近100亿平方米，大多是“老破小”。标准低。质量不高，面临城市更新。

未来，大部分的城市不是缺房，而是缺好房。

（3）住房平均使用寿命偏低。大多达不到70年的试用期。很多在使用了30年左右就面临拆迁。

（4）中心城市的住房稀缺性突显。人口集聚、产业发展，住房供求矛盾突出。

4、未来中国的住房建设：

（1）伴随着人口出生率下降，人口老龄化和中心城市集聚效应的加强，全国大部分的区域和城市的住房建设规模将逐年下降。

（2）未来10年，住宅建设应更重“质”，而不是重“量”。

（3）中心城市需要进一步完善住房制度，有效解决居住问题，提升城市竞争力。

（4）如何提升住宅的综合质量，提高住宅的生命周期，这是整个房地产行业需要思考并付诸解决的问题。