日前，中国社会科学院经济研究所发布《2022年中国经济回顾与2023年经济展望》。预测2023年中国GDP可能实现5.0%左右的增长，并给出了各季度GDP同比增速数据：第一季度为3.4%，第二季度为7.2%，第三季度为4.2%，第四季度为5.2%。

全国各省市，已陆续发布了2023年的经济增长目标，基本上都在5%以上。全国经济增长定在5%以上，是板上钉钉的事情。中科院预测四个季度的经济增长分别为3.4%、7.2%、4.2%、5.2%。有点意思。这意味着，第二季度，经济将全面发力，全面回升。

在2023年“拼经济”的背景下，房地产行业的政策导向也发生了重大改变。

在这个特殊的阶段，“保开发主体”的行动在升级。

——2月2日，许家印主持召开了恒大集团公司营销会议。要大力恢复公司的项目销售。2月3日，恒大在多个渠道发布了楼盘促销广告，涉及的楼盘总数达458个楼盘，涵盖住宅、商铺和车位等等。

——2月2日，中国银行间市场交易商协会发布通知，接受5家房地产企业储架式注册发行中期票据，合计金额669亿元。其中，万科共注册中期票据3项，金额总计337亿元。新城控股和美的置业分别注册中期票据150亿元，五新实业为10亿元，中铁房产为22亿元。

——荣盛发展于2023年1月31日收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可申请受理单》，拟非公开发行股票数量不超过13.04亿股(含)，募集资金总额预计不超过30亿元，用于开发项目及补充流动资金。

而近期荣盛发展深陷流动性危机，2022年业绩预亏高达190亿到250亿元。

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种种迹象表明，2023年，有关部门已经把“保开发主体”列为重要任务。与前两年的政策导向相比，已经有明显的改变。

开发主体稳住后，房地产市场才能最终复苏和回升。在这一点上，各方已经取得了共识。