元旦过后，春节已经不远了。

各行各业都在总结过去的一年。

房地产行业的人，现在最怕年终成绩单。

根据国家统计局公布的数据，2022年1-11月，全国房地产开发投资下降9.8%，预计全年跌幅在10%左右。1-11月，全国商品房销售面积下降23.3%，销售金额下降26.6%，新开工面积下降38.9%。

另根据多家咨询机构发布的数据，2022年全国100个重点城市商品房销售面积同比下跌约四成。百强房企销售额同比下跌约42%。2022年全国土地成交面积14.4亿平方米，同比下降37%；成交金额4.73万亿元，下降31%。

1、2022年不止是房地产行业的“小年”，更准确地说是“减产年”。

在多种因素的叠加影响下，房地产业在历经多年的快速上升，在2021年到达顶峰后，在2022年出现了“断崖式”下跌。

“限购”、“限售”等政策的调整，房贷利率的降低，金融支持房地产政策的出台，都没有达到预期。

大家越来越清楚地看到，房地产市场2022年的大幅回调，属于系统性事件，并不是单一因素引起的。

2、2023年来了，大型上市房企的成绩单即将公布。“业绩雷”似乎难以避免。这一切，又将影响到新一年房企的融资和发展，真是一环扣一环。

3、对整个房地产行业而言，行业盈利水平持续下降，恐怕是我们将要面对的现实。

2023年，尽管金融支持房地产平稳健康发展的政策陆续出台，开发主体暂时稳住了。然而，房地产需求端的持续疲软，才是令人担忧的事情。

2023年，楼价面临回调压力，地价也难以维持高位。“稳地价、稳房价、稳预期”，在2023年面临真正的挑战。

“有钱没钱，回家过年”。期待年后的市场有转机。