元旦刚过，就参加了两场2023年的投资理财论坛。

说实话，2023年是充满变数的一年。

世界经济形势，中美关系，中国经济增长，货币政策，产业导向等等，都充满了不确定性。2023年的投资理财方向，谁也说不清楚。

2023年，需要警惕资产缩水。

1、占中国城市家庭财富比例约70%的房地产，2023年将面临楼价下调的压力。房地产保值增值的底层逻辑开始发生改变。

住宅类（一手房和二手房）价格面临三重压力：居民收入预期下降造成的需求萎缩、市场供大于求形成的压力、开发商和物业投资者的降价套现。

商业、写字楼和酒店类物业，在2023年将面对持续低迷的市场。

金融支持房地产的政策出台后，2023年房地产市场的方向能否扭转？新一届管理层，在2023年将会出台怎样的经济刺激方案，货币政策是否转宽松等等，都将对2023年的房地产市场产生重大影响。

2、 资本市场：变成大家熟悉的样子。

2022年，全球资本市场跌多涨少。美国道指年度累计下跌8.78%，纳指下跌33.1%，标普500指数下跌19.44%。

国内，上证指数2022年下跌15.13%，深证成指下跌25.85%，创业板指数下跌29.37%。香港恒指2022年累计跌15.46%。

国内的资本市场，经历了两年的短暂上涨后，又变回了大家熟悉的样子。

2023年，是资本市场的“修复年”，还是继续下探的一年?这一点，还有悬念。

年末各行各业的上市企业普遍出现了紧缩、裁员和预亏。至少，2023年资本市场上机会并不大。

3、 无风险或低风险的投资理财产品，越来越难找到了。

这是大家在2022年的普遍感受。连银行发行的理财产品都打破了“保本”的底线。无风险投资已经成为过去。

2023年，风险将表现得更明显。

4、2023年投资理财的三个建议：

(1)戒贪。适度投资，稳健理财，安全第一。

(2)资产整合。尤其是房地产资产要整合，才能发挥最大边际效益。

(3)多看少动。2023年，将是懒人有福的一年。