周一（12月26日），东莞全域取消限购，部分区域的二手房也取消限购。

消息传来，地产圈倒是淡定平静。

在此之前，佛山已经全域取消了限购。东莞取消限购，已经在大家的预期当中。

大方向如此。到2023年，珠三角的城市，除了深圳、广州外，其他城市基本上不会再有限购了。

1、东莞全域取消限购，有象征性意义。

在房地产上一轮的上涨潮中，东莞楼价是领涨大湾区的。深圳资金的进入，令东莞房地产投资气氛浓厚。

东莞房地产无需限购，意味着投资热退潮。

投资热退潮，一定会造成库存量增加和价格波动，这是难以避免的现象。

2、年末的房地产市场，基本上不会有翘尾行情了。

疫情防控放开后，短期还会有一段手忙脚乱的日子。

生活回归常态，并不容易。

朋友圈内都在晒羊，似乎只是来了一个新的感冒。但对于老年人和有重大基础病的体弱人士，这个年末是个“生死劫”。

在不安和无序中，房地产行业也难以快速回到常态。

3、年末，压倒一切的任务是：“稳价格”。

在这个特殊时期，似乎除了新冠的相关药物在涨价外，其他商品都是求一个“稳”字。

北京某药房的连花清瘟胶囊采购价格为每盒18.50元，销售价格每盒118元，这是一个“异动”。

12月，生猪价格快速下跌。据新牧网猪价指数，12月4日，生猪均价为11.58元/斤，12月23日跌至8.02元/斤，跌幅超30%。这也是一个“异动”。

年末的房地产市场，销售量是难以有较大起色了。

现在唯一的希望，是楼价能稳住。

地价、楼价稳住了，2023年才能最终稳住市场信心。

特殊时期，房地产行业需要有定力，更需要坚持。