2022广州楼市的三个关键词
临近年末，到了总结的时候。
日前，赵卓文先生接受了房天下的年末专访。以下是问答内容。 2、2022年你认为的“神盘”（操盘或者销售业绩或者产品等）有哪些，为何？
越秀琶洲TOD（品越华府）:借势崛起的强势网红盘，打破区域价格预期。
第一，地价、房价仍处于历史高位。在经济下行、居民收入下降、投资收益下降的背景下，房地产需求大幅萎缩。
第二，2022年房企大面积出现流动性危机。行业需要时间来修补。
第三，伴随着房地产财富效应的下降，公众对房地产的预期已经发生改变。
第四，房地产行业在过去一年，下行趋势明显。市场见底需要时间。
综合而言，2023年是一个有挑战但也有机遇的年份。2023年的投资机会和盈利机会，将比2022年多。
4、对于购房者来说，2023年可以重点关注哪些板块？
赵卓文： 建议优选城市中心区的物业，坚持“中心、中心还是中心”的购房思路。2023年，房地产政策将会有重大调整。南沙、黄埔有可能因为政策调整而成为新一轮热点区域。赵卓文：2023年不但会出现“小阳春”，还会出现“新热浪”。第一，新一届管理层一定会出台稳增长，刺激经济的方案。“积极的财政政策和稳健的货币政策”，虽然和往年的提法一样，但一定会有新的内容。第二，后疫情时期的经济增长指标一定会调高。有专家认为2023年经济增长指标可能将达到8%。即使达不到这个水平，5%—6%，应当是可以期望的水平。第三，房地产行业“在国民经济中的支柱产业”地位再次被确认。2023年稳经济，首先要稳地产。关于这一点，从上到下，都已基本达成共识。 |
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