冬至过后，新年的脚步近了。

11月以来，金融支持房地产的政策陆续出台，资本市场兴奋了一下。然而，年末的房地产市场依然低迷。在疫情防控政策调整后，12月份各地进入“减员”、“发烧”阶段，房地产市场成交更见清淡。

大家都有点急。

强烈的政策暖风陆续到来。

日前，证监会重启了房企“借壳上市”大门。

证监会在官网发文表示，将落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。房企“借壳上市”大门再次打开。

看到这条消息，房地产业内人士别有一番滋味在心头。

2年前，恒大就是在“借壳上市”大门关闭后，流动性危机爆发，陷入困局。

从2010年以来，涉房企业A股IPO、借壳上市及再融资都受到不同程度限制。

2022年房企“借壳上市”大门打开。毫不夸张地说，这是“政策底”的典型标志。

“政策底“的另一个标志，就是限购政策的松动了。

或明或暗，取消限购的城市越来越多了。

12月21日，南京市进行了购房政策的调整。限购政策悄然放宽。对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可购买1套住房。

外地人买房不用社保了，这已经是实质性的松开限购了。

2年前业界不敢想象的政策，在2022年的年底陆续到来。

只能说，房地产市场已经发生了方向性的改变，政策方向调整也就成为了必然。

2022年就将结束了。

展望2023年，政策暖风下，房地产市场仍大有可为。