1、车位投资正成为投资市场的“新势力”

伴随着家庭车辆的需求急剧增长，汽车与车位的配套不均衡日益凸显。

近年来，全国私人汽车拥有量快速增长。2000年为625万辆，2013年突破1亿辆，2021年达2.6亿辆。近6年，年均增长达到14.2%。

2、大城市停车位稀缺性突显

• 广州车位缺口近200万个，全市小汽车保有量从2012年（161万辆）持续增长至2022年329.8万辆，约1.6辆/户。

• 据不完全统计，2022年1月至10月，广州共成交39644个车位，成交面积512928㎡，销售金额达64.3亿元。

• 佛山市交通运输局数据显示：截止至2020年9月，佛山市停车场泊位约135万个，停车位缺口约120万个。佛山每年新增汽车数量超过20万辆，新增停车泊位数13万个，停车泊位缺口不断扩大。

3、一、二线城市车位租售价格处于上升通道

近年来，一线城市停车时租价格平均年复合增长率9%，二线城市年增长率14%。

城市中心车位区价高量少。以广州为例，珠江新城CBD，嘉x丹顿阳光，车位均价为98万/个。白云新城板块，首x龙湖天奕车位52.7万/个。琶洲板块，保x天悦车位43万/个。金融城板块，天x公馆车位35.2万/个。

拥有一个优越地段的好车位，相当于获得一份优质的固定资产。

4、车位具有两重性:实用性和投资性

车位投资正成为投资的热点。与房产、股票、黄金等投资品质相比，车位具有四个特点：稀缺性、门槛低 、易升值、收益稳。

车位投资，特别适合稳健的长期投资者。

5、车位投资趋势与建议

——城市经济发展越强，车位的投资价值更高。优选一线、二线城市的停车位。

——中心、中心还是中心。越靠近中心区的车位，越有投资价值。

——住宅车位配比越低，车位越值得买。

——高品质、高配置的停车位，更值得购买。特别是新时期，拥有充电桩的停车位，更成为投资的热点。

(本文节选自赵卓文先生2022年12月12日在佛山“车位侠”品牌发布会上的发言。)