对2023年经济工作进行定调的管理层会议，于12月6日如期召开。

会议指出，明年要坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强各类政策协调配合，优化疫情防控措施，形成共促高质量发展的合力。

1、 值得注意的是，影响2022年经济发展的超预期因素，归结为三大项：俄乌冲突、疫情多发散发、房地产市场下行。

2022年前三季度，中国GDP累计同比增长3%，与年初制定的全年目标是5.5%，差距较大。

2023年经济发展要稳字当头、稳中求进，意味着经济增长需要快速回复，要有一个合理的增长速度。

2、消费恢复，第三产业复苏，是当前重点。

俄乌冲突造成的短期冲击和影响，已经过去。现在开始进入新平衡。

2022年对经济影响较大的是疫情多点散发。困扰了三年的疫情防控，终于有了最终的结果。

在疫情防控进入新阶段后，有效扩大内需，城市消费的报复性增长，以及第三产业的振兴，是2023年值得期待的事情。

3、房地产市场下行，被认为是2022年的超预期因素。正因为如此，2023年的政策利好，将是必然事件。

根据国家统计局公布的数据，2022年1—10月，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%。全国商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%。商品房销售额108832亿元，同比下降26.1%。

2023年，管理层提出稳字当头，当然也包括“稳房地产”。

年末，金融支持房地产平稳健康发展的举措力度空前，三箭齐发。然而，房地产市场的信心恢复，仍有一个过程。

大雪时节已过，全国马上就将进入冷冷的冬季了。但我们相信，给房地产行业加温的政策，还将陆续出台。

2023年的房地产市场，在“稳经济“背景下，当有一个新的表现。