2022年还剩下37天。距离春季，也只有60天了。

全国部分重点城市近期公布了新一轮的土地供应计划。12月是卖地的冲刺月份。

——12月5日，苏州市2022年第五批次集中供地，将共推出10宗地块，总出让面积为50.77万平方米，起拍总价为125.98亿元。

——12月8日，武汉2022年第五批次集中供地，将共推出各类用地19宗，总建筑规模约为105.68万平方米，起拍总价为116.24亿元。

——12月15日，广州2022年第四批次集中供地，将共推出6宗地块，其中天河2块，海珠、白云、黄埔、番禺各1块，计容总建面106.3万平方米，起拍总价为244.6亿元。

——12月20日，南京2022年第五批次集中供地，将共推出15宗地块，总出让面积为48.35万平方米，总建筑面积为91.55万平方米，总起拍价为56.3亿元。

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1、 自从重点城市实行土地供应“两集中”制度后，在12月份推出“第四轮”或“第五轮”土地，属于特殊安排。

2022年全国土地出让金收入下降，是普遍现象。

根据财政部发布的数据，2022年1-10月,全国国有土地使用权出让收入44027亿元，比上年同期下降25.9%。

在这样的背景下，年末安排多一轮土地供应，确有必要。

2、 金融支持房地产平稳健康发展的系列政策出台后，房地产开发商融资渠道得以宽松，民营房地产企业获得“一视同仁”待遇。这一切有利于年末土地出让。

尤其是部分龙头房企，已经有两年极少涉足土地市场，企业的持续发展和融资都受到影响。获得新土地、新项目，推进企业良性健康发展，已经成为紧迫任务。

同时，房地产市场也正在吸引部分抄底资金的进入。

重点城市12月推出土地供应，时机掌握得非常及时。

3、 值得注意的是，12月推出土地集中供应的几个城市，在供应规模上都有所节制。金融暖风下，土地市场的反应如何？大家心里都还没有底。

“少量多次”是各城普遍采取的策略。

一切都要等待12月市场给出答案。