10月到了最后一天。

转眼间，2022年仅仅剩下两个月了。

从目前形势分析，可以确定的事情有三件：

1、 疫情防控政策延续，坚持“动态清零”不动摇。

无论是企业还是个人，都要适应这个局面。

2、 经济下行超预期。

无论是欧美地区，还是亚太地区，经济衰退的风险正在不断增加。

2022年头三季度，全国GDP增长3%。第四季度即使发力，也难以达到年初制定的全年GDP增长5.5%的目标。

3、 房地产市场的预期指标将降低。

2022年的年末，中国房地产按常规，会有一个翘尾行情。毕竟，上市房企要业绩，刚需和改善型购房者要买房过年，城市政府要指标。

然而，我们都要降低预期。

毕竟，有关部门现在反复强调的只是：“保交楼，防烂尾”。

年末，不确定的事情有三件：

1、 重大会议后，为稳经济增长，保民生，新的管理层将推出多大力度的经济刺激计划。

2、 各地城市将推出的新的“因城施策”，是否会突破限购、限售等核心调控政策。

3、 年末，在开发主体普遍流动性不足的背景下，各地的楼价能否稳定？

进入年末，房地产市场的“底部”似乎越来清晰了。

上市房企的股价到底了，各地一手、二手的的销售量到底了，开发商的“紧日子”也熬到年底了。

在这个特别的时期，房地产业内弥漫着几分焦虑。

有朋友的孩子，在同济读规划，有朋友的孩子在华南理工读建筑。他们问我：怎么办？

我只有一个答案：永远不要忘记学习。

几年后，房地产行业一定还是需要人，但门槛只会更高。

“永远不要忘记学习”，不但在读的学生们要牢记。在职场上的我们，无论年龄大小，一辈子都不要忘记学习。