未来房地产行业怎么走？

政策导向，是关键。

房地产圈内人士这几天都在学习重要文件。与这个行业直接相关的，只有这么一小段：

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”

1、没有新的表述。没有“惊”，也没有“喜”。政策具有延续性。

2、坚持“房住不炒”，意味着商品住宅的投资属性将继续受到抑制。在这个前提下，商品住宅的需求将仍然是刚性需求和改善性需求。

3、“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”已经提出了有一段时间了。未来住房建设的焦点，在中心城市。中心城市的“租购并举”，一直是个难点。租购同权，打破房产证所拥有的城市生活的教育、医疗等服务的特权，还有一个过程。

4、年末，房地产开发商要自强。期待政策来一个意外之喜，期待睡醒后就是“解放区的天，是晴朗的天”，并不现实。

无论政策怎么变，总不会有更差的时候了。做好自己，就能等来明天的太阳。

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番外：本泽马的启示

2022年金球奖，是历史上最没有悬念的一届。

来自皇马的本泽马，毫无争议地登上了领奖台。

还差2个月就满35岁的年纪，夺下代表足球年度最高个人荣誉的金球奖，真的不容易。

1、 坚守。

皇马的球员很容易获得金球奖，因为皇马是历史上夺得欧冠最多的球队（14次）。然而，本泽马从2009年加盟皇马后，长期给别人当绿叶。C罗在皇马曾4夺金球，莫德里奇也登顶了。本泽马坚守了漫长的13年，才终于等来了金球。

2、 老而弥坚。

有人统计过，从2016年起，夺得金球奖的运动员都是年龄超过30岁的。确实令人感慨。

3、真实。

本泽马的足球生涯并非一帆风顺，曾经因为个人行为被踢出法国国家队，也因此落选2018年法国队，与世界杯无缘。

本泽马自称偶像是大罗，并称自己不可能达到大罗的高度。既没有C罗的励志，也没有大罗、梅西等人的天赋，就这样一个“普通人”，反而更真实。

4、 毫无疑问，本泽马是任何一家足球俱乐部都希望获得的球员。

第一， 忠诚。在皇马13年了，没有闹过转会和待遇。

第二， 既可以当红花，又可以当绿叶。团队意识强。和C罗、贝尔这类性格球星都能和平共处。

第三， 多面手。既可以当9号前锋，也可以做中场串联。既能踢单前锋，也可以做双箭头。

在教练安排的任何位置，都干得不错。

这点很重要。这也是本泽马有别于其他球星的地方。

2022年，我们经常听到某某某又失业了的消息。经常有人问我：未来怎么办？

其实，如果我们像本泽马，什么都能干，什么位置都能胜任，饭碗是不用愁的。