等待下一个轮回
国庆节到了。感觉这世界有了轮回的味道。
28年前，中国女篮在悉尼世锦赛半决赛上绝杀东道主澳大利亚。28年后，历史再次奇迹般地重演。28年前，李昕最后时刻罚球绝杀，1分险胜澳大利亚！28年后，王思雨最后时刻罚球绝杀，2分险胜澳大利亚！
9月30日，国家税务总局发布关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告。在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
人民银行、银保监会9月29日发布通知，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
1、 在国庆黄金周前，连续收到几个大红包。整个房地产圈有点喜出望外，信心为之一振。刚刚过去的一周，房地产圈内还充满着悲观情绪。几个民营房企示范生似乎都出了点状况，股价不稳，个别甚至发生了闪崩。 第一，意味着，稳经济增长背景下，房地产行业必须搞活。管理层已经有布局。第二，从个税抵扣到降低房贷利率，非常到位，有利于激活需求。全国性的政策，比“因城施策”更为直接。第三，我们有理由相信，这几项政策，仅仅是一个开始。未来的新政，更值得期待。
3、年末的房地产市场，一定会复苏，必须要复苏。因为“有需要”。过去40年，中国房地产行业经历了升升跌跌，已经有好几个轮回。这一轮，尽管与以往很不一样，尽管困难重重。但至少还有轮回的希望。 |
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