“量缩”之后是“价跌”，房地产市场到了“稳房价”阶段
临近中秋节，房地产行业并不平静。1、8月份全国房地产市场的成绩单，还没有公布。但从百强房企公布的销售数据看，情况并不乐观。可以用“二次探底”来形容房地产市场的表现。根据国家统计局公布的数据，1-7月份，全国房地产开发投资同比下降6.4%。商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。倘8月数据继续“探底”，那2022年全国房地产市场销售金额同比将下降超过30%。事实上，百强房企中，为数不少的企业，1—8月的销售金额同比下降超过了60%。 2、值得注意的是，8月份以来，包括北上广深等一线城市在内的中心城市，出现了一手房和二手房成交均价普遍下跌的现象。倘年末一手房价格和二手房价格持续走低，房地产行业将进入“黑暗期”。2022年的中秋，房地产市场已经到了“稳房价”阶段。
3、房价在多少幅度内可以接受？超过多少幅度必须出台“稳房价”措施？房地产市场已经到了危险时候，各地稳房价举措出台，宜早不宜迟。 |
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