8月10日，多家上市房企股价出现大幅下跌，地产股遭遇了“黑色星期三”。

受传闻影响，龙头房企龙湖盘中大跌，一度跌超20%，收盘为20.9港元（跌16.4%），创2018年11月以来的新低。

碧桂园跌7.17%，收于2.33港元。碧桂园的总市值仅为560亿港元。

8月10日，港股中的地产板块大幅波动，与大盘整体下跌有关。但房地产企业在8月遭遇多事之秋，也密不可分。

过去的一周：

——房企“优等生”龙光集团宣布暂停支付5笔境外美元优先票据到期的利息。正式宣布违约。

——深圳“四大金刚”之一的金地发出澄清公告。

——富力地产发布经审核的2021年业绩报告，亏损金额为164.7亿元……

相比这一切，更令房地产业内觉得惶恐的是：被监管机构列为 “示范生”的龙头房企，碧桂园和龙湖，最近股价都出现了较大幅度的下降，市场传闻不断。

龙湖和碧桂园是民营龙头房企中的旗帜，也是最后的堡垒。

1、2022年的秋天，注定是中国房地产行业的多事之秋。

或许，秋天过后，一切就会明朗。

在地产寒冬中，其实没有真正的“示范生”。大家都是如履薄冰，如临深渊。

2、房地产圈和专业人士“救楼市”的声音越来越大了，然而管理层迄今仍坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。大型房地产企业，尤其是龙头民营房企“高杠杆、高负债、高周转”形成的资产泡沫，正在一个一个被刺破。

这个泡沫被刺破和出清的过程，很痛苦，但这是行业必然要经历的痛。

3、认清形势，放弃幻想，主动作为。这是目前房企要做的工作。坚持下去，活下去，才会有春天。