纾困债务爆雷房企，AMC出手了。

近日有两条消息特别令人关注。

第一条，作为全国五大AMC之一的中国华融资产管理股份有限公司，近日宣布与阳光集团签署《纾困重组框架协议》，并召开纾困战略合作会议。

根据华融的公告，此次纾困战略合作，是落实党中央及有关部门关于化解房地产市场风险工作要求的具体举措。中国华融将充分发挥自身在问题企业纾困和不良资产盘活业务领域的丰富经验，助力阳光集团纾困化险、浴火重生。

第二条，郑州市近日下发《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》，规模暂定100亿元。

1、 作为全国性的AMC公司，华融这次纾困的对象，不是阳光城，更不是阳光城属下的具体项目，而是阳光城的母公司阳光龙净集团有限公司。

这是一个有指标意义的举措。“救企业”，“救主体”，而不是“救项目”。

华融出手纾困阳光城，意味着救助爆雷房企，已经进入实质性阶段。同时也说明，爆雷房企的危机突显，光靠企业自救已经步履维艰。

2、 以华融为代表的AMC公司，将主要目标定位为：防范化解金融风险，大力开展保交楼、烂尾楼盘活、问题资产并购重组等项目，促进房地产业风险化解和问题房地产企业市场出清，维护经济社会稳定。

出险房企的主要任务，仍是保交楼和工程复工。房企在债务爆雷停顿后，要重回正轨，回到从前，已无可能。逐步市场出清，是必然的方向。

郑州等地，设立房地产纾困资金，更多将用于具体项目的盘活上。这也将是地方资金纾困的主要方式。

3、AMC公司出手纾困房地产，现在是一个好时机。

——有利于减少项目停工烂尾和企业债务逾期违约的规模。

——地价、房价目前还处于相对稳定的状态。项目大多还“资产大于负债”。

——稳定房地产市场信心，比什么都重要。

AMC公司出手了，对房地产业是个好消息。