房地产，一个沉重的话题

一

过去的一周，网络上很热闹。

“二舅”的 视频莫名就火了。周公子因为“朋友圈”事件发酵而被调查。中金公司的一位90后交易员，因为太太在社交媒体晒收入而被停职………

特殊时期，一件你认为微不足道的事情，都可能会被网络放大。

社会变得敏感，生态环境已经不同往常。
我们能做的，也只有四个字：谨言慎行。

二

恒大再次“失约”。

恒大曾多次承诺将在今年7月底公布重组方案。

然而，在7月29日的公告中，中国恒大“希望在2022年内尽快公布具体重组方案并取得积极进展”。

恒大这样的巨无霸，规模庞大，关系复杂，债务重组并不是一件简单的事情。这次继续将时间表延后，一点都不令人感到意外。

值得注意的是，恒大这次公告，有几个信息：

1、 今年1-7月恒大完成保交楼任务13.9万套、1561万㎡。自去年7月以来，恒大已完成保交楼任务23.2万套、2419万㎡，涉及363个项目。

2、 上半年，恒大在全国共463个项目实现销售，累计销售22635套、总金额122.6亿元、销售面积119.3万㎡。

3、 恒大目前境外债的总规模大约是227亿美元。

4、 恒驰5汽车已经在7月6日正式预售，截至目前已累计收到预售订单超过3.7万台。

恒大十分困难，恒大尚存希望。

希望在于两点：

第一，新能源汽车取得成功。

第二，房地产市场全面回暖。

这都不是容易的事情。

三

经历了一轮开发商债务违约爆雷后，各地停工的项目，延迟交楼的项目明显增多了。

由此引发的小业主“停贷”风波，更令房地产业内头皮发麻。

房地产，在当下成为了一个沉重的话题。

1、 当前形势下，房地产业的形势严峻。最重要的是保持政策的稳定性。在这个阶段，盲目推进房地产税试点，推进房地产现房销售，都是冒险行为。

这类引发规则改变的重大政策出台，必须要有足够的缓冲期。

2、 在整个社会面对房地产业信心不足，充满疑虑的时候，房地产业内人士更应谨言慎行。