上半年居民存款增加10.33万亿，房地产吸引力下降

不敢消费，不敢投资，偏好存钱。2022年上半年，中国城市居民有点不一样。

近日，央行发布的上半年数据，再次证明了国人在特殊时期偏好存款的现实。

央行发布的数据显示，上半年人民币存款增加18.82万亿元，同比多增4.77万亿元。其中，住户存款增加10.33万亿元。中国居民存款总额创近年的新高，达到112.8万亿元，人均约8万元。

1、房地产行业人士看到这个数据，心里一定不是滋味。多年来，房地产行业是资金最大的蓄水池。

2021年，全国房地产的销售金额高达18万亿元。

然而，2022年，房地产行业的吸引力已经大不如前。

在大多数城市楼价预期难涨的背景下，房地产的财富效应已经基本消失。

房地产行业通过开发传统的住宅、商业、写字楼、公寓，已经很难再激发大众需求。

行业要面对“缩量”和“转型”的两道难关。

2、居民存款增加，并不是一个值得庆祝的现象。

对比近年来上半年居民存款同比增加额，2018年上半年是4.26万亿元，2019年是6.82万亿元，2020年是8.33万亿元，2021是7.45万亿元，2022是10.33万亿元。数据逐年增加。

收入预期下降，是存款增加的因素。另一个重要因素，是投资理财的收益和回报下降，越来越频繁的爆雷产品，打破了刚兑。

房地产企业发行的理财产品，更成为了“重灾区”。


3、中国居民在2022年上半年，存款增加超10万亿的现实，说明资金需要新的投资渠道。

房地产行业要提振，首先要稳定市场信心。其次，要增加房地产产品的吸引力。

一方面是消费不振，另一方面是大量资金存在银行。

房地产行业，仍有机会分享未来的大蛋糕。无论如何，房地产市场的“牛市”还远远没有结束。

坚持下去，就有办法。