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“强制停贷”，在过去一周，成为房地产行业的大事件。
这一切，令人始料不及。但一切都是有因才有果。
在华夏幸福、恒大等房企爆发流动性危机后，这一天早晚要到来。
只不过，在互联网时代，上百个“烂尾楼”项目业主陆续跟进“强制停贷”，这才让大家意识到问题的严重性。
1、对于这一次的“停贷潮”，有关方面切切不可再行鸵鸟政策。拖下去，肯定是不行的。
现在爆发的，是停工的“烂尾楼”项目。事实上，项目进度不正常的项目，注定要延期交楼的，估计更多。
这个事情，必须要有及时并切实可行的解决方案。
2、“停贷潮”是房地产行业新的“黑天鹅”事件。值得整个行业高度重视。
这个事件倘处理不好，房地产行业不但下半年复苏无望，而且会引发更进一步的危机。
对这个事件的直接风险和衍生的风险，有关部门要作好充分的评估。
3、部分“烂尾楼”小业主们在2022年，集体“强制停贷”，有着令人同情的原因。但倘若支持小业主们“停贷”或者“缓贷”，则会造成巨大的社会信用风险。
如果连债权关系都可以被打破，未来房地产的生意就不好做了。
4、2022年7月爆发的“停贷潮”，至少给有关部门发出了信号：涉及整个行业规则改变的政策出台，必须要有过渡期。
简单的一刀切，必然造成大面积的房企债务逾期违约，大面积的房子交楼难，进而引发“停贷潮”。
房地产金融新规，房地产税，预售制度等等，都是需要慎重再慎重，然后才能推出的“大改革”。切切不可急躁冒进。
5、恒大债务“爆雷”已经接近一年了。恒大债务重组方案，将是解决烂尾楼事件的风向标。
如何让债务逾期违约的房企顺利把项目做完，保证交楼给小业主。有关部门需要拿出实操方案。
6、众所周知，房地产行业是高风险高回报的行业。
2022年，中国房地产行业历年累积的风险，有集中爆发的苗头。
房地产管理部门、地方政府、银行金融机构，需要在新发展阶段，新的特殊时期，构建房地产行业的风险防范和应对机制。
一切都刻不容缓。
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