近日，《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》正式发布。南沙再次引发大湾区房地产业内的高度关注。

1、南沙的定位进一步提升。

双15%税收政策落地，令南沙终于享有和前海、横琴的政策优势。建设用地倾斜等，令南沙房地产的发展空间进一步扩大。

2、南沙常住人口的增加值得期待。

南沙常住人口目前为80万。按照《方案》，未来南沙将成为港澳青年安居乐业的新家园，区域内港澳居民的数量显著提升。未来的南沙将成为港澳的后花园，真正的国际化区域。

3、南沙的基础设施和公建配套建设将加速。

按照《方案》，南沙的教育、医疗等优质公共资源将加速聚集，南沙的公共服务将达到世界先进水平。这一切，都将进一步提升南沙的宜居性。

4、南沙的产业发展将上一个新台阶。

要吸引更多港澳青年进驻，南沙的产业发展和创新机制变得特别重要。作为大湾区地理位置几何中心的南沙，更重要的是变为真正的人才高地和创新中心，

关于2022年投资南沙：

1、时机。2022年，南沙房价处于近期低点，看好的人和不看好的人都有。在政策驱动下，南沙未来可期。

投资南沙，2022年是好时机。

2、投资南沙需要关注新规划和新功能区。重点在南沙湾、灵山岛和横沥岛。

3、购房要关注南沙的优质物业和不可替代的物业。尤其是南沙拥有广州唯一的海景资源，海景物业具有独特性。

4、在政策利好下，除了住宅，大家可以关注非住宅物业的投资机会。