6月13日，中国交建披露《关于参股公司被法院裁定受理重整公告》，参股公司三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司以不能清偿到期债务且资不抵债为由，被债权人提出重整的申请获法院裁定受理。截至2021年12月31日，三亚凤凰岛资产总额约为50.40亿元，负债总额则约为186.05亿元。

1、三亚凤凰岛最终破产重整，令人唏嘘。

凡是到过三亚的人，都会对凤凰岛那几栋风帆式建筑印象深刻。妥妥的地标建筑，网红打卡地。

2010年，凤凰岛首次开盘，均价高达7万元/平方米的700套公寓被抢购一空。后来公寓最高卖到13万元/平方米。

在那个疯狂的年代，凤凰岛最高纪录的楼价是16万元/平方米。

谁又能想到，12年后，凤凰岛公司资不抵债，亏损超过100亿元。

2、三亚凤凰岛项目充分说明了，什么是高风险高回报。

海南房地产政策变化，以及生态环保风暴，两个因素直接就把三亚凤凰岛从天上打回人间。

投资人血本无归。2014年，中国交建以49.62亿元的价格收购了凤凰岛国际邮轮港公司45%的股权。现在公司资不抵债。

购房者欲哭无泪。三亚凤凰岛的二手房，现在根本无人买，挂牌的房源寥寥无几。挂牌价格大多在5万元/平方米以下。

3、三亚凤凰岛，一个曾经的明星项目，值得业内好好反思。

——投资规则不稳定的市场，风险无法控制。

——踩红线的项目，回报率再诱人，都是陷阱。

——梦想着买高档公寓，能获得好回报的人，该醒醒了。