——5月投资额跌幅加大。1—5月份，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%。1-4月是同比下降2.7%。

——1—5月份，商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；其中，住宅销售面积下降28.1%。

——1—5月份，商品房销售额48337亿元，下降31.5%；其中，住宅销售额下降34.5%。

——5月份，房地产开发景气指数为95.60。再创近期新低。

1、数据不再罗列了。简单概括就是：5月全国房地产投资大幅下降，市场销售量价齐跌。

房地产业内对此，早有心理预备。

多家机构的数据都显示，1-5月百强房地产企业销售金额同比下降超过50%。

进入5月后，情况变得更艰难。5月份。百强房企单月业绩同比降低59.4%。其中，万科5月份合同销售金额为307.60亿元，同比下降46.56%；碧桂园5月份权益销售金额为287.10亿元，同比下降49.97%。

2、值得注意的是，房地产投资下滑的同时，基建投资正在“补位”。1-5月份，全国固定资产投资205964亿元，同比增长6.2%；5月份环比增长0.72%。　1-5月，基础设施投资同比增长6.7%，涨幅比前4个月上升0.2个百分点。

2022年，中国房地产行业正在经历痛苦的“缩表”过程。

1-5月全国房地产投资额同比下降4%，不是一个简单的事情。

房地产的投资规模，已经达到14万亿的级别。（2021年，全国房地产投资额高达14.76万亿。）房地产投资额下滑，无法完全由基建弥补。

在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的指导思想下，管理层的下一步的动作，值得高度关注。

3、2022年已到年中，房地产行业似乎已经到了“底部”。

然而，是否真正到了底部，还要取决于政策的走向。

——地方城市政府的“因城施策”，短期仍无法扭转市场颓势。不要高估地方政策的刺激作用。

——管理层对房地产行业的定位，以及其在国民经济中的作用和地位。这才是关键。

——谁都看得出，中国房地产行业继续下行，是各方都无法接受的事情。下半年，房地产市场转暖，将是必然事件。