泰禾的故事，远未结束
五一快到了，上海疫情还在“清零”的进程中，北京的疫情又出现了反复。 二
过去的一周，全球资本市场大震荡。股市跌跌不休，楼市成交低迷。
强宽松的预期，虽然暂时落空，但今年一定会到来。 三
泰禾在这个周末，又来了一次业绩“变脸”。
4月22日，泰禾集团发出公告，下修2021年业绩预告，预计亏损35亿元–46亿元。在今年1月底，泰禾曾公告预计盈利1.01亿元–1.32亿元，令业界有点意外。
这次“业绩变脸”，泰禾的解释，是四个原因：
1、公司结合目前房地产行业市场形势和疫情持续的相关影响，对截至2021年12月31日存在减值迹象的资产进行了重新评估，公司补充计提了相关资产减值损失。
2、公司依据最新债务重组进展重新评估了融资成本，财务费用列支金额高于业绩预告。
3、公司依据业绩预告披露后的最新诉讼进展计提了相应的预计负债。
4、公司预计的投资性房地产评估增值少于评估结果。 泰禾的这四条，也完全适用于其他“爆雷”的房企。光一个计提资产减值损失，就完全可以让企业出现巨亏。最终有一天，企业将变成“资不抵债”。
值得注意的是，这将是泰禾连续第三年亏损。（泰禾集团2019年度扣非后净利润为-4.02亿元，2020年度扣非后净利润为-44.56亿元。）泰禾在1月份预告的盈利，大家一看就知道是怎么回事了。
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