房地产市场下行明显，老一套政策已经不灵
国家统计局4月18日公布了1—3月份全国房地产数据。全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%；其中，住宅投资20761亿元，增长0.7%。这是多年来的新低。
1—3月份，商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。 1、从数据看，商品房有点卖不动。以往不愁卖的住宅，下降幅度非常明显。2、春节过后，各地促楼市消费的政策不断出台。开发商的资金面有所好转，房贷已经基本恢复到本轮调控前的水平，限购、限贷等政策也逐渐松动。从目前形势看，房地产市场的大幅下行，是系统性因素叠加而成的。
2022年以来，楼市的表现和数据，值得有关部门好好去总结和反思。
3、2022年，在“房住不炒”和“不将房地产作为经济刺激的手段”的指导思想下，房地产政策如何发力，并不是一件简单的事情。 |
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