这个周末，广州不平静。

4月9日（周六），广州市疫情防控新闻发布会上，传出了令广州市民不淡定的消息：经广州市疾控中心初步研判，封控区域内可能已经发生社区传播，并存在向广州其他地区传播的可能性。

在这样的背景下，广州全市11区均发布开了启区域内全员核酸检测的公告。

一向气定神闲的广州人，在周六开启了“抢菜模式”。一周前，大家在看上海人“抢菜”，没想到这么快就到自己身上了。

抗疫没有优等生。所谓“精准防控”的神话，已经被打破。

在“动态清零”的指导思想下，防疫将是一场艰巨和长期的战争。

既然作出了这样的选择，成本和代价就是必须承受的东西了。

到今天，我们不得不重新审视2022年的计划和安排。

由于增加了疫情这个不确定性因素，大家都意识到：2022年可能比预期的要艰苦得多。

从经济面上看，上海、深圳、广州这样的中心城市疫情频发，对第三产业影响巨大。也将拖累经济增长指标。2022年定下的5.5%的GDP增长目标，现在看来，也不是个“保守目标”。

房地产业内人士，现在普遍认为：2022年将是房地产的机遇年。经济“稳增长”的要求下，基建年将会到来，房地产复苏也非常有希望。

房地产行业在第一季度，创下了近年来的业绩新低。根据中国指数研究院的数据，百强房企在全口径下的整体业绩规模为16279.2亿元，相比去年同期下降了47.1%，也低于2020年同期水平。

正因为第一季度的清淡，更令政策发力提前了。

今年一季度，已有60多座城市发布了上百次房地产相关利好政策，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。

房贷恢复了，限购松动了，限价取消了，楼市是否能在第二季度重新“火”起来？

从目前态势看，房地产市场的信心恢复，还需要一段较长的时间。

2022年，城市居民购买力下降，大众对楼价预期下降，是两大制约因素。

疫情，在这样一个关键时期不期而至，对广州楼市具有直接的破环力。

这是一个不确定因素。我们只有默默接受，默默等待。

正如张国荣在《风再起时》里唱道的：

“风再起时

默默地这心 不再计较与奔驰。”