4月6日，郑州以挂牌方式出让了郑东新区一宗商业、商务用地。土地面积不大，为3.82万平方米，出让底价为4.52亿元。

然而，这个地块的出让，引起了媒体的广泛关注。因为竞得人是2022年3月22日才刚刚成立，与少林寺有关的河南铁嵩数字科技有限公司。

一时间，“河南少林寺进军房地产”的消息传遍了网络。

这个事件有三个看点：

 1、国资和社会资本的结合。

河南铁嵩数字科技有限公司由河南铁投和沅翰实业分别持股51%和49%，而沅翰实业背后是河南少林无形资产管理有限公司及少林寺现任方丈释永信。铁嵩科技的实际控制人为河南省国资，最终受益股份为51%，河南少林寺及释永信为第二大受益者。 

2、“产业定向”的项目。

郑东新区管委会2020年12月3日为该宗地量身定制了产业实施方案，将项目定位为文化产业类，建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。该项目包括一座建筑面积约6000平方米文艺演艺中心，一所面积约3000平方米的艺术展览馆，一个面积约11000平方米的文创产业园区，一家面积约18000平方米的国际五星级酒店，以及面积约19200平方米、可对外销售的服务型公寓。 

产业定位很具体，当然，地块也是毫无悬念地以底价摘牌。 

3、少林寺的商业化运作令人瞩目。

1998年，释永信成立河南少林寺实业发展有限公司。经过多年发展，少林寺的业务横跨文化、餐饮、药品、服饰等多个领域。

少林寺的商业化运作，主要是“轻资产运作”，包括通过注册公司和商标，发展“功夫”经济；在淘宝开店、售卖修禅练功用品及迎合年轻人的创意物品，以及对其他寺庙进行托管等。

河南少林无形资产管理有限公司除了对少林及少林寺自有无形资产进行管理，该公司业务还包括文化艺术交流、武术交流，文化演出及经纪服务，旅游资源及产品的开发，货物和技术的进出口业务等。

据统计，自2008年成立以来，河南少林无形资产管理有限公司后投资了16家公司，最大单笔投资金额达1600万元，总额近8000万元，范围涵盖茶叶、文化、旅游等领域。

时代不同了，千年古刹正在将无形资产转为利益。

少林投资房地产，出家人也会做生意了。

文旅项目的发展，在商业化的冲击下，是否能行稳致远，一切还有待时间去解答。