惊险万分，大起大落，上市房企经历了过山车般的一周。

周一，周二，A股和港股的地产股暴跌。

周三逆转，周四，周五走出了暴涨行情。

A股中的市值“新一哥”保利，周二股价跌停，周五股价却涨停。

港股中，前期跌跌不休的地产股，在周四迎来了翻身。融创涨近59%，新城发展涨47%，龙光集团、时代涨42%，佳兆业集团、富力地产、合景泰富、雅居乐、中国奥园、世茂集团集体暴涨逾30%。

1、上市房企股价逆转，主要原因是国务院金融稳定发展委员会于3月16日召开专题会议，会议明确：“对于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。”

“有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。”

房地产税在2022年不扩大试点的利好消息随即到来。

这一周，让我们更清楚地看到：典型的政策市，情绪化的资本市场。

2、3月份，房地产政策已经见底。未来政策方向，将全面向好。

在维持金融稳定的基调下，2021年房地产行业是灰犀牛，要防止泡沫化和金融化。

2022年，房地产是稳定器。要防范和化解风险。

3、政策面转暖后，市场面转暖，还需要一个较长过程。

毕竟，2022年并没有什么因素能令房地产市场亢奋。

4、出现债务违约和流动性危机的房企，可以松一口气了。

有关部门已经明确要控制风险，有关措施马上就会到来。

然而，2022年的房地产市场，不会像资本市场一样，二天就反转。

刚出ICU，就想进卡拉OK，也不现实。

5、2022年，是危中有机的一年。

行业大分化，行业大洗牌，行业大并购，行业大转型，都将发生在这一年。